Das KfW-Darlehen: Neu bauen, anbauen, ausbauen, umbauen

Sie möchten energieeffizient bauen, Ihr Wohneigentum energieeffizient sanieren, Barrieren reduzieren oder den Einbruchschutz Ihrer Immobilie erhöhen? All diese Maßnahmen fördert der Bund in Form von KfW-Darlehen. Erfahren Sie hier, was die KfW-Förderung ist, welche Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bestehen und wie Sie ein Darlehen beantragen.

Was ist ein KfW-Darlehen?

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau verfolgt den öffentlichen Auftrag, Investitionen von Bürgern, Unternehmen und öffentlichen Einrichtungen zu unterstützen.

Um energieeffizient gebautes Eigentum oder sanierten Wohnraum zu fördern, unterstützt die KfW Bürger beim Hausbau oder Hauskauf mit zinsgünstigen Krediten. Es bestehen unterschiedliche Förderprogramme, wobei die Kombination mehrerer Förderungen in Einzelfällen möglich ist. Für bestimmte Zwecke müssen die Zuschüsse nicht zurückgezahlt werden.

Die Vorteile der KfW-Förderung

Mit den Förderprogrammen können Sie bei Ihrer Baufinanzierung viel Geld sparen. Die Programme stellen für verschiedene Baumaßnahmen KfW-Darlehen zu niedrigen Zinsen bereit, die Sie mit Ihrer Baufinanzierung kombinieren können.  

Hervorzuheben sind folgende Vorteile:

  • Günstige Zinsen
  • Zuschuss zur Tilgung (muss nicht zurückgezahlt werden)
  • Lange Sollzinsbindungen möglich
  • Geringere anfängliche finanzielle Belastung durch tilgungsfreie Anfangsjahre

FördermittelFinder

Förderprogramme im Überblick

Einen ersten Überblick über die Angebote von Förderprogrammen in Deutschland bietet Ihnen der FördermittelFinder. Dieser Rechner vermittelt Ihnen eine Übersicht über verschiedene Fördermittel, die zu Ihrem geplanten Vorhaben passen.

Möchten Sie herausfinden, welche Förderangebote zu Ihrem Vorhaben passen könnten? Mit nur wenigen Klicks erhalten Sie hier ein Ergebnis. Vereinbaren Sie dann direkt online einen Termin mit Ihrem persönlichen Berater.

Hinweis: Bitte beachten Sie bei der Nutzung des FördermittelFinders, dass für Hessen primär die KfW-Förderungen gelten und Sie lediglich bei Berührung mit dem jeweiligen Bundesland einen Anspruch auf entsprechende Landesfördermittel haben. Bei Fragen sprechen Sie gerne Ihren persönlichen Berater der Frankfurter Volksbank Rhein/Main an.

Welche KfW-Förderungen gibt es?

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau fördert Darlehensnehmer bei der Finanzierung Ihres Neubaus oder der Modernisierung Ihres bereits bestehenden Wohnungseigentums mit einem Darlehen, das teilweise auch Tilgungszuschüsse umfassen kann.

Gefördert wird zum Beispiel:

  • Bau oder Kauf einer Immobilie
  • Energieeffizientes Bauen und Sanieren von Haus und Wohnung
  • Umbau in eine altersgerechte Wohnung
  • Nachrüstung von Maßnahmen zu Einbruchschutz

 

Ebenso vergibt die KfW weitere Darlehen und Zuschüsse. Alle Förderprogramme der KfW finden Sie auf der Website der KfW.

Der Nachfolger des Baukindergeldes

Programm "Wohneigentum für Familien"

Ein Förderprogramm des Bundes für Neubauten von klimafreundlichen Häusern unterstützt Familien mit niedrigen und mittleren Einkommen mit zinsgünstigen Krediten.
 

Die wichtigesten Fakten im Überblick:

  • Förderkredit ab 0,01% eff. Jahreszins für klimafreundliche Neubauten
  • Kredite für Bau und Ersterwerb von Haus und Eigentumswohnungen
  • Maximale Darlehenshöhe von 170.000 bis 270.000 Euro
  • 20-jährige Zinsbindung möglich
  • Für Familien und Alleinerziehende

 

Alle weiteren ausführlichen Informationen finden Sie auf der Website der KfW.

1. KfW-Wohneigentumsprogramm: Die Förderung vom Bau oder Kauf einer Immobilie

Mit dem Wohneigentumsprogramm wird der Bau oder Kauf eigengenutzter Häuser oder Eigentumswohnungen gefördert. Dieser KfW-Kredit kann von allen Privatpersonen in Anspruch genommen werden.

Gefördert wird der Immobilienerwerb mit langfristigen, zinsgünstigen Darlehen, die ein bis drei Jahre tilgungsfrei sein können. Auf die zugesagte Kreditsumme kann innerhalb von 12 Monaten zugegriffen werden.

Von der Förderung ausgeschlossen sind Ferienwohnungen und Ferienhäuser sowie Baumaßnahmen, die bestehenden Wohnraum lediglich erweitern. Detallierte Informationen zum Programm erfahren Sie auf der Website der KfW.

2. KfW-Programm Wohngebäude Kredit: Haus und Wohnung energieeffizient bauen und sanieren

Nach Überarbeitung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist seit dem 01.01.2024 der Wechsel zu erneuerbaren Energien für Heizzwecke verpflichtend.

Bei dem Programm Wohngebäude Kredit wird die Sanierung und der Kauf eines frisch sanierten Effizienzhauses gefördert. Die Förderung erhalten alle, die klimafreundlich sanieren u.a. Privatpersonen und Wohnungs­eigen­tümer­gemein­schaften, Unternehmen, soziale Organisationen und Vereine etc.

Erfahren Sie jetzt mehr zu dem Förderprogramm auf der Website der KfW.

Nicht KfW förderfähig? Mit unserem Warm-up Kredit können Sie Ihre Sanierung in die Tat umsetzen!

 

3. KfW-Programm Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude

Mit dem KfW-Programm Heizungsförderung werden private Haushalte gefördert, die auf eine neue, klimafreundliche Heizung umsteigen. Immobilienbesitzer, die ihre Immobilie selbst bewohnen, können für den Heizungstausch einen Zuschuss bei der KfW beantragen. 

Erfahren Sie jetzt mehr zu dem Förderprogramm Heizungsförderung für Privatpersonen auf der Webseite der KfW.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Ergänzungskredit zur Finanzierung des Heizungstauschs und weiterer Effizienzmaßnahmen über die KfW zu beantragen. Vorraussetzung ist dabei eine Zuschusszusage für die Heizungsförderung von der KfW.

Weitere Informationen zum Ergänzungskredit für bereits bezuschusste Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung von Wohngebäuden finden Sie auf der Webseite der KfW.

 

4. KfW-Programm Altersgerecht Umbauen

Im fortgeschrittenen Alter kann der Alltag beschwerlicher werden und in der eigenen Wohnung kann es zu großen Einschränkungen kommen. Der Fenstergriff hängt ein Stück zu hoch oder ein paar Treppenstufen werden plötzlich zu einer unüberwindbaren Hürde. Ein Umzug in eine Senioreneinrichtung kann hier die Lösung sein, kommt aber für die meisten Senioren nicht in Frage.

In diesem Fall können durch bauliche Veränderungen die Einschränkungen im Haus oder der Wohnung beseitigt und somit das Wohnen in den eigenen vier Wänden gesichert werden. Diese altersgerechten Umbauten werden ebenfalls durch zinsvergünstigte KfW-Darlehen pro Wohneinheit gefördert. Weitere Informationen können Sie direkt auf der KfW-Website entnehmen.

Alternativ kann ein Investitionskostenzuschuss über die KfW beantragt werden, unter der Voraussetzung dass ausreichend Haushaltsmittel des Bundes bereit stehen. Weitere Informationen hierzu finden Sie ebenfalls auf der Webseite der KfW.

Zusätzlich zu dem Investitionszuschuss können Sie sich unseren Warm-Kredit sichern. Erfahren Sie jetzt mehr zum Warm-up-Kredit Ihrer Frankfurter Volksbank Rhein/Main.
 

5. KfW-Programm für mehr Einbruchschutz in Bestandsgebäuden

Gerade beim Kauf von Bestandsimmobilien mit älterem Baujahr muss zum Schutz vor Einbrüchen nachgerüstet werden. Das Förderprogramm unterstützt mit dem KfW-Darlehen verschiedene Baumaßnahmen, wie die Nachrüstung von Türen und Fenstern, den Einbau von Alarmanlagen und viele weitere Maßnahmen.

Wie Sie erneuerbare Energien in Ihrer Immobilie nutzen

Egal ob beim Neubau oder Sanieren einer Bestandsimmobilie, die KfW fördert viele Maßnahmen zur energieeffizienten Nutzung Ihrer Immobilie mit dem KfW-Darlehen. Von der Dämmung der Außenwände bis zum Einbau von Fenstern mit Dreifachverglasung, die KfW unterstützt Sie bei der Finanzierung Ihrer energieeffizienten Immobilie. Den größten Teil der Maßnahmen machen die erneuerbaren Energien aus. Sie entlasten nicht nur die Umwelt, sondern sparen Ihnen einen Großteil der Energiekosten.

Bei der Erzeugung von Energie durch Solaranlagen werden zwei Varianten angewendet, um nachhaltig und umweltfreundlich Energie zu gewinnen. Die Solarthermie zur Erzeugung von Wärme zur Warmwasserbereitung und die Photovoltaik zur Erzeugung von Strom.

Wasserversorgung mit der Solarthermie sichern

Bei der Solarthermie wird die Warmwasserversorgung im Haus gesichert. Durch die Solarzellen auf dem Hausdach wird die durchfließende Solarflüssigkeit erhitzt und in den Wärmespeicher der Heizungsanlage gepumpt. Von hier aus wird das komplette Wohnhaus mit Warmwasser versorgt. Bei dieser Variante zur Energiegewinnung findet keine Einspeisung in ein öffentliches Netz statt. Die Auslegung der Solaranlage richtet sich entweder nach der Personenzahl im Haushalt oder der zu beheizenden Wohnfläche.

Sonnenenergie nachhaltig in Strom umwandeln mit Photovoltaik

Eine Photovoltaikanlage wandelt auf nachhaltigem und umweltfreundlichem Weg Sonnenenergie in Strom um. Der erzeugte Strom wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist und der Eigentümer erhält hierfür eine Vergütung. Ob sich eine Photovoltaikanlage auf Ihrem Haus lohnt, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe und Nutzbarkeit der Dachfläche, Höhe der Investitions- und Betriebskosten oder der Höhe der Einspeisevergütung.

Erfahren Sie mehr über die Förderung von Photovoltaikanlagen oder Ladesäulen für Ihr Eigenheim.

So beantragen Sie ein KfW-Darlehen

Die KfW stellt die Fördermittel für Darlehen nach Prüfung zwar zur Verfügung aber sie vergibt das Darlehen nicht direkt an den Darlehensnehmer. Die Bank des Darlehensnehmers muss das Darlehen im Rahmen der Finanzierung beantragen. Hierbei ist wichtig, dass die Beantragung der Förderung rechtzeitig vor dem Abschluss von Liefer- und Leistungs­verträgen oder einem Kauf­vertrag erfolgt.

Bestens zum Thema KfW-Förderung beraten

Mit den Experten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main bestens beraten: Sie möchten eine eigengenutzte Immobilie erwerben oder Ihre Immobilie sanieren, z.B. das Dach oder die Fassade dämmen? Unsere Experten verraten Ihnen, welche Förderdarlehen am besten zu Ihnen und Ihrem Vorhaben passen. Nutzen Sie das Fachwissen unserer Baufinanzierungs-Experten und lassen sich zum Thema KfW-Förderung beraten.

Vereinbaren Sie hier direkt einen Termin mithilfe unserer Online-Terminvereinbarung.

Häufig gestellte Fragen

Was wird nicht von der KfW gefördert?

Nicht für die Förderung in Frage kommen Ferienhäuser, Ferienwohnungen oder die Nachfinanzierung begonnener oder abgeschlossener Maßnahmen.

Können mehrere KfW-Förderprodukte kombiniert werden?

Ja, die unterschiedlichen Programme können in einigen Fällen miteinander kombiniert werden.

Kann ich mein KfW-Darlehen auch für andere Wünsche wie z.B. ein neues Auto verwenden?

Nein, die Förderung der KfW ist an die Finanzierung von wohnwirtschaftlichen Maßnahmen gebunden. Zur Finanzierung anderer Wünsche steht Ihnen zum Beispiel unser easyCredit zur Verfügung.

Kann ich mit der Frankfurter Volksbank Rhein/Main auch Bausparen oder meinen Neubau finanzieren?

Selbstverständlich. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter Bausparen und Baufinanzierung.

Sie haben Fragen?
Wir beraten Sie gerne.

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